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Terreno en Venta en Developer Park

ID 443973
U$S 53.000
Terreno en Developer Park
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Descripción del Inmueble

Barrio Privado Developer Park, ubicado en Ruta 2 KM396 a tan solo 4' de Av. Constitución. El barrio ofrece servicios como: Club House de 700m2, cuatro zonas atravesadas por sendero saludable para running, uniendo las áreas de servicio con los barrios, control de acceso, Kids Club, 2 Sum, micro-cine, spa, gimnasio, sauna, piscina climatizada, parque acuático, Solarium, cancha de fútbol y 2 de tenis, mini golf, área de juegos, triple cerco perimetral, cámaras y seguridad las 24 horas. TOMA PERMUTA MENOS VALOR. (automóvil, Camioneta..)- Park Bio Lote 17, primera linea detrás de los Amenities 608 m2

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Detalle del Inmueble

  • Zona: Developer Park
  • Tipo de Operación: Venta
  • Superficie Total: 608 m²
  • Superficie Cubierta: 608 m²
  • Dirección Aprox.: Deleloper Park Ruta 2
  • Valor: U$S 53.000
  • Agua
  • Frente: 15.38 m
  • Fondo: 36.61 m
  • Tipo: Residencial
  • Ultima Actualizacion: 16/06/2026

Ubicación

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Código 472612 Calle 2
  • 2739 m²

-TRES PARCELAS – SANTA ISABEL 2.739 m² de terreno - En Barrio Santa Isabel, próxima al mar, ofrecemos en venta tres parcelas que conforman aproximadamente 2.739 m² de superficie total, importante potencial de desarrollo. El conjunto se comercializa en una única operación. EL TERRENO La propiedad está conformada por tres parcelas: * Parcela 2: 1.160 m² * Parcela 3: aproximadamente 725 m² * Parcela 4: 854,30 m² Superficie total aproximada: 2.739 m². La amplitud del conjunto, su conformación en tres parcelas y la cercanía al mar representan tanto para uso particular como para quien busque una alternativa con potencial de inversión POTENCIAL CONSTRUCTIVO Para uso residencial, los F.O.T. informados permiten aproximadamente: * Parcela 3: 750 m² totales * Parcela 4: 860 m² totales * Parcela 2: 1.200 m² totales Potencial residencial conjunto: aproximadamente 2.810 m². Para otros usos/comercio, los F.O.T. informados contemplan aproximadamente: * Parcela 3: 375 m² * Parcela 4: 430 m² * Parcela 2: 600 m² Potencial para otros usos: aproximadamente 1.405 m². Dentro de los usos informados se contempla comercio minorista Clase 1 y Clase 2, incluyendo comercios de consumo diario o frecuente, de pequeña dimensión y, según la categoría correspondiente, con posibilidad de local complementario. Esto abre distintas alternativas de aprovechamiento para el conjunto, ya sea residencial, comercial o de inversión, de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar. Por sus características, puede resultar atractivo para quien busque: * Analizar un proyecto residencial sobre las parcelas. * Evaluar alternativas de inversión y desarrollo. * Incorporar determinados usos comerciales permitidos en el sector. La combinación de 2.739 m² de tierra, tres parcelas, cercanía al mar y capacidad constructiva convierte al conjunto en una propuesta muy particular dentro de Santa Isabel. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno: aprox. 2.739 m² Cantidad de parcelas: 3 Superficie construida existente: aprox. 112 m² Potencial F.O.T. residencial informado: aprox. 2.810 m² Potencial F.O.T. otros usos informado: aprox. 1.405 m² Usos comerciales informados: Clase 1 y Clase 2 Ubicación: Barrio Santa Isabel – Partido de General Pueyrredón Se escuchan propuestas. Los indicadores, superficies edificables y usos mencionados surgen de la información urbanística relevada y se encuentran sujetos a verificación de factibilidad, F.O.S., plano límite, retiros, normativa vigente y aprobación de los organismos municipales correspondientes.

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