🏢 LOCAL EN VENTA – MACROCENTRO - Excelente oportunidad de inversión en zona Macrocentro, con muy buena ubicación y múltiples posibilidades comerciales. El inmueble cuenta con una superficie total de 82,70 m², distribuida de la siguiente manera: - 📐 Superficie cubierta: 74,38 m² - 🌿 Superficie descubierta: 8,32 m² - 📏 Superficie total: 82,70 m² - 🏪 Planta baja: 54 m² - ⬇️ Sótano: 28 m² - 🚻 2 baños - Patio Actualmente se encuentra equipado para el funcionamiento de una panadería, aunque también existe la posibilidad de adquirirlo sin muebles ni equipamiento, adaptándolo a diferentes proyectos comerciales. 📍 Zona Macrocentro Una propiedad con excelente potencial tanto para continuar con su actividad actual como para desarrollar un nuevo emprendimiento.

MAXIKIOSCO / LOCAL EN VENTA – Corrientes 2509 – Mar del Plata Oportunidad de adquirir un maxikiosco/polirubro totalmente instalado, con habilitación definitiva vigente, listo para continuar trabajando desde el primer día. El local cuenta con una superficie de 35 m², un mobiliario moderno realizado a medida, amplios exhibidores, mostrador de diseño, heladeras comerciales, depósito y baño, ofreciendo un espacio funcional y en excelentes condiciones. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación: sobre calle Corrientes, a metros de la intersección con Gascón, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular durante todo el año. Rodeado de edificios, comercios, oficinas, establecimientos educativos, gastronomía y a pocas cuadras del Shopping Aldrey y de Plaza Colón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes tanto residentes como turistas. Además, posee bajas expensas de tan solo $37.000, lo que mejora la rentabilidad del negocio. Características * Corrientes 2509 * Maxikiosco * Habilitación definitiva vigente * Depósito * Baño -Sólo local sin mobiliario Una excelente oportunidad para quien busca un negocio listo para trabajar o para invertir en un punto comercial estratégico de la ciudad.

Local comercial en venta – Catamarca 3855- Propiedad desarrollada en tres plantas con parque Ubicado sobre Catamarca 3855, en el tradicional barrio Chauvín, este edificio comercial se destaca por su importante frente vidriado, gran luminosidad y amplias plantas, ideal para empresas, oficinas, talleres, centros de producción o instituciones. El inmueble se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 171 m² cada uno, con espacios amplios y versátiles que permiten distintas configuraciones según la actividad. Planta baja Cuenta con acceso vehicular desde la calle, lo que facilita la carga y descarga de mercadería. La planta dispone de: • Área de depósito o guardado • Oficina de archivos • Baño • Sector de circulación con escalera y montacarga • Parque o fondo libre, que aporta ventilación y un espacio exterior poco habitual en este tipo de propiedades comerciales. Primer piso Amplia planta de trabajo con: • Recepción • Oficina general con puestos de trabajo • Dos oficinas privadas • Dos baños Ambiente luminoso ideal para sector administrativo o área de producción liviana. Segundo piso Planta libre adaptable que incluye: • Sala de reuniones • Oficinas • Baño Perfecto para sector directivo, showroom o área de reuniones. Características destacadas • 171 m² aproximados por planta • Elevador hidráulico tipo montacarga (no apto para personas) • Tablero eléctrico independiente en cada piso • Calefactor en cada planta • Preparado para instalación de aire acondicionado • Frente vidriado que aporta excelente luminosidad • Parque en planta baja • Posibilidad de construir un piso adicional, lo que permite ampliar la superficie del edificio según normativa vigente. Ubicación Situado en barrio Chauvín, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata, con excelente conexión hacia el centro, avenida Independencia, Güemes y las principales arterias de la ciudad.

IMPORTANTE EDIFICIO COMERCIAL 📍 Av. Luro 5062 Frente a la Terminal de Ómnibus y Tren ✔️ 825 m² cubiertos ✔️ Local en planta baja ✔️ Dos plantas superiores ✔️ Ideal múltiples destinos Importante edificio comercial desarrollado en tres plantas sobre Av. Luro, estratégicamente ubicado frente a la Terminal de Ómnibus y Tren de Mar del Plata. La propiedad cuenta con aproximadamente 825 m² cubiertos distribuidos en planta baja y dos niveles superiores, ofreciendo amplios espacios y excelente versatilidad para distintos destinos comerciales, corporativos o institucionales. Su escala, visibilidad y ubicación lo convierten en una excelente oportunidad para empresas, instituciones, centros médicos, gimnasios, coworking, showrooms, gastronomía o desarrollo comercial. ✔️ 825 m² cubiertos ✔️ Gran frente sobre avenida ✔️ Excelente circulación y conectividad ✔️ Frente a la Terminal de Ómnibus y Tren ✔️ Amplias plantas adaptables Una propiedad única por dimensiones y ubicación estratégica en la ciudad

Local comercial a la calle en Planta Baja – Matheu 3742-San José- Local ubicado al frente, con acceso directo desde la vía pública y muy buena exposición comercial, ideal para comercio, oficina profesional o emprendimiento de servicios. La unidad se desarrolla en un ambiente principal amplio y de planta regular, permitiendo múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Su importante frente vidriado garantiza excelente ingreso de luz natural y visibilidad desde la calle, contando además con cerramiento y reja de protección que brindan seguridad. Se vende con cochera USD 10.000 adicionales Dispone de un sector de apoyo con baño completo con ducha y ventilación natural, aportando mayor comodidad para uso comercial o profesional prolongado. Cuenta con una superficie total aproximada de 35 m², ofreciendo un espacio funcional, luminoso y fácilmente adaptable a distintos rubros. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con circulación constante y cercanía a avenidas y comercios de uso cotidiano, resulta una excelente opción tanto para emprendimiento propio como para inversión con renta.

Propiedad con destino comercial o institucional, ubicada sobre calle Ituzaingó entre Italia y Neuquén, en un entorno residencial y comercial consolidado, con rápidos accesos a Av. Juan B. Justo y al microcentro de Mar del Plata. Superficie cubierta: 233 m² Estado general: Bueno Antigüedad: Aproximadamente 20 años Distribución Planta baja: Espacio multifunción adaptable a aulas, showroom o estacionamiento (garaje). Recepción o secretaría con ingreso independiente. Sala adicional. Baño. Patio soleado con buena ventilación natural. Primer piso: Tres baños completos (uno de ellos adaptado). Dos amplias salas con ventilación cruzada y pisos en excelente estado. Características generales Construcción sólida y funcional. Muy buena luminosidad en todos los ambientes. Fachada moderna e institucional. Posibilidad de continuar con destino educativo o adaptar a nuevos usos (centro médico, cowork, academia, etc.). Todos los servicios. Inversión sólida con excelente potencial comercial e institucional.

Vendemos local comercial sobre lote de 141 m² La propiedad cuenta con 84 m² cubiertos, ofreciendo un espacio versátil para distintos rubros. 📍 Ubicado en Galicia 2020, Barrio San Martín, a tan solo media cuadra de Fortunato de la Plaza, en una zona de gran movimiento. ✅ Se acepta permuta, financiación y ofertas en efectivo. 📞 Consultá su valor al 223 5129434 / 223 4498584 📌 Te esperamos en nuestra oficina en Alem 3913 🌐 www.dangeloygimenez.com.ar

Vendemos local frente a la Plaza del Agua Excelente ubicación sobre Roca, entre Güemes y Alvear, uno de los puntos más transitados y de mayor visibilidad de la ciudad. El local cuenta con 35 m², ideal para distintos rubros comerciales o profesionales que busquen presencia estratégica. 📍 Los esperamos en nuestra oficina de Alem, casi Formosa. Por consultas comunicarse al 155129434