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Local en Venta en Macrocentro

ID 473833
U$S 69.000 Exp. $ 200.000
Local en Macrocentro
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Descripción del Inmueble

🏢 LOCAL EN VENTA – MACROCENTRO - Excelente oportunidad de inversión en zona Macrocentro, con muy buena ubicación y múltiples posibilidades comerciales. El inmueble cuenta con una superficie total de 82,70 m², distribuida de la siguiente manera: - 📐 Superficie cubierta: 74,38 m² - 🌿 Superficie descubierta: 8,32 m² - 📏 Superficie total: 82,70 m² - 🏪 Planta baja: 54 m² - ⬇️ Sótano: 28 m² - 🚻 2 baños - Patio Actualmente se encuentra equipado para el funcionamiento de una panadería, aunque también existe la posibilidad de adquirirlo sin muebles ni equipamiento, adaptándolo a diferentes proyectos comerciales. 📍 Zona Macrocentro Una propiedad con excelente potencial tanto para continuar con su actividad actual como para desarrollar un nuevo emprendimiento.

Detalle del Inmueble

  • Zona: Macrocentro
  • Tipo de Operación: Venta
  • Ambientes: 2
  • Dirección Aprox.: Falucho 2364
  • Valor: U$S 69.000
  • Amueblado
  • Vidriera
  • Ubicacion Local: Vía Pública
  • Baños: 2
  • Antiguedad: 20 años
  • Ultima Actualizacion: 30/09/2026

Ubicación

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Código 467391 Catamarca 3855
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Local comercial en venta – Catamarca 3855- Propiedad desarrollada en tres plantas con parque Ubicado sobre Catamarca 3855, en el tradicional barrio Chauvín, este edificio comercial se destaca por su importante frente vidriado, gran luminosidad y amplias plantas, ideal para empresas, oficinas, talleres, centros de producción o instituciones. El inmueble se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 171 m² cada uno, con espacios amplios y versátiles que permiten distintas configuraciones según la actividad. Planta baja Cuenta con acceso vehicular desde la calle, lo que facilita la carga y descarga de mercadería. La planta dispone de: • Área de depósito o guardado • Oficina de archivos • Baño • Sector de circulación con escalera y montacarga • Parque o fondo libre, que aporta ventilación y un espacio exterior poco habitual en este tipo de propiedades comerciales. Primer piso Amplia planta de trabajo con: • Recepción • Oficina general con puestos de trabajo • Dos oficinas privadas • Dos baños Ambiente luminoso ideal para sector administrativo o área de producción liviana. Segundo piso Planta libre adaptable que incluye: • Sala de reuniones • Oficinas • Baño Perfecto para sector directivo, showroom o área de reuniones. Características destacadas • 171 m² aproximados por planta • Elevador hidráulico tipo montacarga (no apto para personas) • Tablero eléctrico independiente en cada piso • Calefactor en cada planta • Preparado para instalación de aire acondicionado • Frente vidriado que aporta excelente luminosidad • Parque en planta baja • Posibilidad de construir un piso adicional, lo que permite ampliar la superficie del edificio según normativa vigente. Ubicación Situado en barrio Chauvín, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata, con excelente conexión hacia el centro, avenida Independencia, Güemes y las principales arterias de la ciudad.

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