-TRES PARCELAS – SANTA ISABEL
2.739 m² de terreno -
En Barrio Santa Isabel, próxima al mar, ofrecemos en venta tres parcelas que conforman aproximadamente 2.739 m² de superficie total, importante potencial de desarrollo.
El conjunto se comercializa en una única operación.
EL TERRENO
La propiedad está conformada por tres parcelas:
* Parcela 2: 1.160 m²
* Parcela 3: aproximadamente 725 m²
* Parcela 4: 854,30 m²
Superficie total aproximada: 2.739 m².
La amplitud del conjunto, su conformación en tres parcelas y la cercanía al mar representan tanto para uso particular como para quien busque una alternativa con potencial de inversión
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Para uso residencial, los F.O.T. informados permiten aproximadamente:
* Parcela 3: 750 m² totales
* Parcela 4: 860 m² totales
* Parcela 2: 1.200 m² totales
Potencial residencial conjunto: aproximadamente 2.810 m².
Para otros usos/comercio, los F.O.T. informados contemplan aproximadamente:
* Parcela 3: 375 m²
* Parcela 4: 430 m²
* Parcela 2: 600 m²
Potencial para otros usos: aproximadamente 1.405 m².
Dentro de los usos informados se contempla comercio minorista Clase 1 y Clase 2, incluyendo comercios de consumo diario o frecuente, de pequeña dimensión y, según la categoría correspondiente, con posibilidad de local complementario.
Esto abre distintas alternativas de aprovechamiento para el conjunto, ya sea residencial, comercial o de inversión, de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar.
Por sus características, puede resultar atractivo para quien busque:
* Analizar un proyecto residencial sobre las parcelas.
* Evaluar alternativas de inversión y desarrollo.
* Incorporar determinados usos comerciales permitidos en el sector.
La combinación de 2.739 m² de tierra, tres parcelas, cercanía al mar y capacidad constructiva convierte al conjunto en una propuesta muy particular dentro de Santa Isabel.
DATOS PRINCIPALES
Superficie de terreno: aprox. 2.739 m²
Cantidad de parcelas: 3
Superficie construida existente: aprox. 112 m²
Potencial F.O.T. residencial informado: aprox. 2.810 m²
Potencial F.O.T. otros usos informado: aprox. 1.405 m²
Usos comerciales informados: Clase 1 y Clase 2
Ubicación: Barrio Santa Isabel – Partido de General Pueyrredón
Se escuchan propuestas.
Los indicadores, superficies edificables y usos mencionados surgen de la información urbanística relevada y se encuentran sujetos a verificación de factibilidad, F.O.S., plano límite, retiros, normativa vigente y aprobación de los organismos municipales correspondientes.
