Casa - Chalet en Venta U$S 285.000

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE TRES PARCELAS – SANTA ISABEL 2.739 m² de terreno | Vivienda existente | Potencial residencial y comercial En Barrio Santa Isabel, próxima al mar, ofrecemos en venta una propiedad con características difíciles de encontrar: tres parcelas que conforman aproximadamente 2.739 m² de superficie total, con vivienda existente y un importante potencial de desarrollo. El conjunto se comercializa en una única operación. EL TERRENO La propiedad está conformada por tres parcelas: * Parcela 2: 1.160 m² * Parcela 3: aproximadamente 725 m² * Parcela 4: 854,30 m² Superficie total aproximada: 2.739 m². La amplitud del conjunto, su conformación en tres parcelas y la cercanía al mar representan uno de los principales diferenciales de la propiedad, tanto para uso particular como para quien busque una alternativa con potencial de inversión. LA CASA Sobre la Parcela 3 se encuentra implantada una vivienda tradicional desarrollada principalmente en una planta, con aproximadamente 112 m² construidos según plano municipal. Cuenta con: * Living comedor de buenas dimensiones con hogar revestido en piedra. * Cocina. * Tres dormitorios. * Baño completo. * Garage independiente. * Porch de acceso. * Amplios espacios exteriores y parque. La construcción conserva elementos característicos de su arquitectura original, como techo de tejas, carpinterías de madera, hogar de piedra y pisos tradicionales. La vivienda se encuentra habitable, aunque requiere tareas de mantenimiento y actualización, ofreciendo una muy buena base para un proyecto de reciclaje. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Además de la vivienda existente, uno de los aspectos más interesantes del conjunto es su capacidad constructiva, de acuerdo con la información urbanística relevada. Para uso residencial, los F.O.T. informados permiten aproximadamente: * Parcela 3: 750 m² totales * Parcela 4: 860 m² totales * Parcela 2: 1.200 m² totales Potencial residencial conjunto: aproximadamente 2.810 m². Para otros usos/comercio, los F.O.T. informados contemplan aproximadamente: * Parcela 3: 375 m² * Parcela 4: 430 m² * Parcela 2: 600 m² Potencial para otros usos: aproximadamente 1.405 m². Dentro de los usos informados se contempla comercio minorista Clase 1 y Clase 2, incluyendo comercios de consumo diario o frecuente, de pequeña dimensión y, según la categoría correspondiente, con posibilidad de local complementario. Esto abre distintas alternativas de aprovechamiento para el conjunto, ya sea residencial, comercial o de inversión, de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar. UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES Por sus características, el inmueble puede resultar atractivo para quien busque: * Una casa con una excepcional superficie de parque próxima al mar. * Reciclar y ampliar la vivienda existente. * Analizar un proyecto residencial sobre las parcelas. * Evaluar alternativas de inversión y desarrollo. * Incorporar determinados usos comerciales permitidos en el sector. La combinación de 2.739 m² de tierra, tres parcelas, vivienda existente, cercanía al mar y capacidad constructiva convierte al conjunto en una propuesta muy particular dentro de Santa Isabel. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno: aprox. 2.739 m² Cantidad de parcelas: 3 Superficie construida existente: aprox. 112 m² Potencial F.O.T. residencial informado: aprox. 2.810 m² Potencial F.O.T. otros usos informado: aprox. 1.405 m² Usos comerciales informados: Clase 1 y Clase 2 Ubicación: Barrio Santa Isabel – Partido de General Pueyrredón Se comercializa el conjunto completo. Se escuchan propuestas. Los indicadores, superficies edificables y usos mencionados surgen de la información urbanística relevada y se encuentran sujetos a verificación de factibilidad, F.O.S., plano límite, retiros, normativa vigente y aprobación de los organismos municipales correspondientes.

Casa sobre dos lotes en venta En el corazón de Barrio Montemar, rodeada de naturaleza, silencio y privacidad, se encuentra esta propiedad única, implantada sobre un importante terreno de 4.238 m², conformado por dos lotes, con una casa desarrollada en una sola planta y un parque arbolado que envuelve toda la propiedad. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda y funcional: • Living comedor amplio y luminoso, con vistas al parque • Cocina independiente, con buen espacio de guardado • Toilette de recepción • Lavadero separado • Baño de servicio • Tres dormitorios, uno de ellos en suite • Baño completo adicional Los dormitorios son amplios, con placares y buena luz natural, y los baños conservan su estilo original, lo que refuerza el carácter de la casa y al mismo tiempo abre la posibilidad de una puesta en valor y actualización. La propiedad requiere reciclado, ideal para quien busca personalizarla, modernizarla o reinterpretarla respetando su implantación, su escala y su entorno. Exterior • Pileta, integrada al jardín • Sectores de parrilla y guardado • Galería y espacios semicubiertos • Parque arbolado con privacidad total Un verdadero entorno de casa de descanso, con el potencial de convertirse en una residencia permanente de alto nivel. El barrio Barrio Montemar se destaca por su perfil residencial consolidado, calles tranquilas, baja densidad y entorno verde. Es elegido tanto para vivienda permanente como para casas de fin de semana, con una demanda creciente y excelente proyección. Desde el acceso, el entorno marca la diferencia: una entrada verde, árboles añosos, portón y un camino que conduce a la vivienda, generando una sensación inmediata de refugio, tranquilidad y vida al aire libre. La zona ofrece: • Silencio y privacidad • Casas unifamiliares de buen nivel • Entorno natural • Accesos ágiles a otras zonas residenciales y servicios • Casa en una planta • Parque y arboleda consolidada • Pileta • Zona residencial buscada • Gran potencial de revalorización Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la posibilidad de crear una casa única, en uno de los entornos más lindos de Montemar. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Chalet ubicado en Falucho 1363, Mar del Plata. Ideal para vivienda o uso comercial/profesional, esta propiedad combina elegancia y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad En Planta Baja cuenta con: Living comedor amplio 4 habitaciones 2 baños (uno completo, otro con ducha) Cocina con office Lavadero Parque cochera En Planta Alta: 2 dormitorios de servicio 1 baño Terraza