Casa - Chalet en Venta U$S 380.000

Casa con pileta sobre doble lote en Sierra de los Padres 📍 Ángel al 500 Entre árboles añosos, rodeada de verde y con la tranquilidad característica de Sierra de los Padres, se encuentra esta propiedad desarrollada sobre dos lotes que suman 1.600 m², un tamaño de terreno difícil de encontrar en la zona. La casa combina arquitectura cálida y funcional con espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. El living comedor se presenta amplio y luminoso, con grandes ventanales que integran visualmente el parque y permiten que la naturaleza forme parte de cada ambiente. Un hogar a leña aporta calidez y carácter al espacio. La cocina, cómoda y bien equipada, se conecta naturalmente con el sector social, ideal para la vida cotidiana o reuniones. La propiedad dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal, además de baño completo y toilette de recepción. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su sector exterior. Un amplio deck elevado de madera recorre la vivienda y se abre hacia el jardín, generando espacios ideales para descansar, disfrutar del sol o compartir momentos al aire libre. El parque, rodeado de árboles y vegetación consolidada, alberga una pileta de 4,5 x 9,5 metros, creando un verdadero entorno de descanso y privacidad. Además, cuenta con un gran quincho independiente con parrilla, con techos altos de madera y excelente luminosidad, perfecto para reuniones, celebraciones o encuentros familiares. Por su distribución y dimensiones, el sector de quincho y garage también ofrece la posibilidad de adaptarse como unidad independiente, casa de huéspedes o espacio de trabajo, sumando valor a la propiedad. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso, en uno de los entornos naturales más buscados a pocos minutos de Mar del Plata. ✔ Terreno total: 1.600 m² ✔ Superficie cubierta: 320 m² ✔ Pileta 4,5 x 9,5 ✔ Deck de madera ✔ Quincho independiente con parrilla ✔ Gas natural ✔ Cochera para 2 autos Se acepta permuta de menor valor (excepto lotes).

Ubicada en Formosa y Arenales, esta propiedad única de 5 ambientes totalmente reciclada combina diseño, confort y detalles de categoría en 393m² cubiertos, sobre un lote de 13.30m x 28.30m, distribuidos en medios niveles para aprovechar cada espacio al máximo. El nivel principal cuenta con living y chimenea. En el primer nivel se encuentra la cocina-comedor con destacada isla central, comunicación directa al área de comedor y acceso a espaciosa terraza semicubierta. El segundo nivel cuenta con la habitación principal en suite con vestidor, una segunda habitación con armario integrado que se conecta a una tercera habitación con vestidor mediante un antebaño completo, y una cuarta habitación con salida a balcón. En el subsuelo, área social con sala de estar y cocina abierta, amplia zona de lavandería, baño de cortesía para visitas, cochera para dos vehículos con control automatizado y espacio adaptado para gimnasio. Magnífico jardín con piscina climatizada. Una residencia excepcional con acabados de alta gama.

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE TRES PARCELAS – SANTA ISABEL 2.739 m² de terreno | Vivienda existente | Potencial residencial y comercial En Barrio Santa Isabel, próxima al mar, ofrecemos en venta una propiedad con características difíciles de encontrar: tres parcelas que conforman aproximadamente 2.739 m² de superficie total, con vivienda existente y un importante potencial de desarrollo. El conjunto se comercializa en una única operación. EL TERRENO La propiedad está conformada por tres parcelas: * Parcela 2: 1.160 m² * Parcela 3: aproximadamente 725 m² * Parcela 4: 854,30 m² Superficie total aproximada: 2.739 m². La amplitud del conjunto, su conformación en tres parcelas y la cercanía al mar representan uno de los principales diferenciales de la propiedad, tanto para uso particular como para quien busque una alternativa con potencial de inversión. LA CASA Sobre la Parcela 3 se encuentra implantada una vivienda tradicional desarrollada principalmente en una planta, con aproximadamente 112 m² construidos según plano municipal. Cuenta con: * Living comedor de buenas dimensiones con hogar revestido en piedra. * Cocina. * Tres dormitorios. * Baño completo. * Garage independiente. * Porch de acceso. * Amplios espacios exteriores y parque. La construcción conserva elementos característicos de su arquitectura original, como techo de tejas, carpinterías de madera, hogar de piedra y pisos tradicionales. La vivienda se encuentra habitable, aunque requiere tareas de mantenimiento y actualización, ofreciendo una muy buena base para un proyecto de reciclaje. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Además de la vivienda existente, uno de los aspectos más interesantes del conjunto es su capacidad constructiva, de acuerdo con la información urbanística relevada. Para uso residencial, los F.O.T. informados permiten aproximadamente: * Parcela 3: 750 m² totales * Parcela 4: 860 m² totales * Parcela 2: 1.200 m² totales Potencial residencial conjunto: aproximadamente 2.810 m². Para otros usos/comercio, los F.O.T. informados contemplan aproximadamente: * Parcela 3: 375 m² * Parcela 4: 430 m² * Parcela 2: 600 m² Potencial para otros usos: aproximadamente 1.405 m². Dentro de los usos informados se contempla comercio minorista Clase 1 y Clase 2, incluyendo comercios de consumo diario o frecuente, de pequeña dimensión y, según la categoría correspondiente, con posibilidad de local complementario. Esto abre distintas alternativas de aprovechamiento para el conjunto, ya sea residencial, comercial o de inversión, de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar. UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES Por sus características, el inmueble puede resultar atractivo para quien busque: * Una casa con una excepcional superficie de parque próxima al mar. * Reciclar y ampliar la vivienda existente. * Analizar un proyecto residencial sobre las parcelas. * Evaluar alternativas de inversión y desarrollo. * Incorporar determinados usos comerciales permitidos en el sector. La combinación de 2.739 m² de tierra, tres parcelas, vivienda existente, cercanía al mar y capacidad constructiva convierte al conjunto en una propuesta muy particular dentro de Santa Isabel. DATOS PRINCIPALES Superficie de terreno: aprox. 2.739 m² Cantidad de parcelas: 3 Superficie construida existente: aprox. 112 m² Potencial F.O.T. residencial informado: aprox. 2.810 m² Potencial F.O.T. otros usos informado: aprox. 1.405 m² Usos comerciales informados: Clase 1 y Clase 2 Ubicación: Barrio Santa Isabel – Partido de General Pueyrredón Se comercializa el conjunto completo. Se escuchan propuestas. Los indicadores, superficies edificables y usos mencionados surgen de la información urbanística relevada y se encuentran sujetos a verificación de factibilidad, F.O.S., plano límite, retiros, normativa vigente y aprobación de los organismos municipales correspondientes.